外壁・屋根塗装の費用について知っておくべきこと

外壁や屋根の塗装は住宅のメンテナンスにおいて非常に重要な工事の一つです。塗装を適切なタイミングで行うことで、建物の美観を保つだけでなく、劣化を防ぎ、住まいの寿命を延ばすことができます。しかし、塗装工事の費用がどの程度かかるのか分からず、計画を立てにくいと感じる方も多いでしょう。本記事では、外壁・屋根塗装の費用に関する基本的な知識を詳しく解説します。

1. 外壁・屋根塗装の平均的な費用

一般的な戸建て住宅（延床面積30坪～40坪）の場合、外壁塗装の費用相場は 80万円～150万円程度、屋根塗装を含めると 100万円～200万円程度 になります。工事費用は、使用する塗料の種類や建物の状態、施工範囲によって変動します。

外壁塗装の費用目安

30坪（約100㎡）の住宅：80万円～120万円

40坪（約130㎡）の住宅：100万円～150万円

50坪（約165㎡）の住宅：130万円～180万円

屋根塗装の費用目安

スレート屋根（一般的な屋根）：20万円～50万円

金属屋根（ガルバリウム鋼板など）：30万円～70万円

瓦屋根（塗装不要な場合もある）：10万円～50万円（塗装が必要な場合）

屋根塗装は外壁塗装と同時に行うことで、足場代を節約できるため、まとめての施工をおすすめします。

2. 費用を決める要素

外壁・屋根塗装の費用は、以下の要素によって大きく左右されます。

① 塗料の種類と価格

塗料のグレードが高いほど耐久性が上がりますが、その分費用も高くなります。

② 足場の設置費用

• 足場設置費用（住宅の大きさに応じて）: 15万円～30万円

③ 下地処理の必要性

外壁や屋根にひび割れや剥がれがある場合、補修が必要になり、追加費用が発生します。

• ひび割れ補修：5万円～15万円

• 高圧洗浄：2万円～5万円

• シーリング打ち替え：10万円～20万円

3. 費用を抑えるポイント

① 相見積もりを取る

複数の業者から見積もりを取り、適正価格を確認しましょう。最低でも 3社 以上の業者に見積もりを依頼するのが理想です。

② 耐久性の高い塗料を選ぶ

短期的に安い塗料を選ぶと、すぐに塗り替えが必要になり、結果的に費用が高くなる可能性があります。耐久性の高い塗料を選ぶことで、長期的なコストを抑えることができます。

③ 外壁塗装と屋根塗装を同時に行う

足場設置費用を節約できるため、外壁と屋根の塗装はセットで行うとお得です。

④ 助成金や補助金を活用する

自治体によっては、外壁・屋根塗装の助成金や補助金制度がある場合があります。事前に自治体のホームページで確認し、申請を忘れないようにしましょう。

4. 相見積もり時の注意点

相見積もりを取る際には、以下の点に注意しましょう。

見積もり内容を比較する

金額だけでなく、塗料の種類や施工内容、保証内容を細かくチェックする

• 極端に安い見積もりに注意

  他社と比べて極端に安い場合、手抜き工事の可能性があるため、詳細を確認する

• 現地調査をしっかりしてもらう

  口頭の見積もりではなく、業者に実際に建物を確認してもらい、正確な見積もりを出してもらう

• 契約を急かされないようにする

  「今契約すれば割引」などの営業トークに惑わされず、じっくり比較検討する

5. まとめ

外壁・屋根塗装の費用は、塗料の種類や建物の状態によって大きく変動します。相見積もりを取る、耐久性の高い塗料を選ぶ、外壁と屋根を同時に塗装するなどの工夫をすることで、コストを抑えることが可能です。

また、助成金や補助金の活用も検討し、賢く計画を立てることが大切です。大切な住まいを長持ちさせるために、適切なタイミングでの塗装を検討しましょう。